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中航城C区的一套68平总价300万中楼层小户型,这两天去问下中介,说现在行情才240左右

减小字体 增大字体 作者:xmhouse  来源:xmhouse  发布时间:2017-12-05 22:58:42

岛外某热门小区房价半年跌了60万,未来几年还会继续跌?

【问 abc:各位老师好,我在今年三月底投资了中航城C区的一套68平总价300万中楼层小户型,这两天去问下中介,说现在行情才240左右,不到半年跌了60万,接近跌了一万一平米,现在很多人都说这两年还会接着跌,不会涨了,你们觉得我是该继续持有呢还是抛了呢?关注你们很久了,希望能给下你们的意见。


【答】佳铖:你说的中航城C区68㎡户型半年降价60万的事情,我也有所了解。事实上这个楼盘的这种户型价格跌到现在,也差不多了。这段时间价格之所以会出现较大的跌幅,我个人感觉应是这种户型投资属性过重,且较早前有关厦门外国语学校集美校区的消息,在今年因为不确定性增加,而让这种户型的学区属性大打折扣,从而对价格也有所影响。此外,建发几个月前在小区周边拿到的商住地楼面价,被很多人认为“实在太低”,也给很多人做区域价值判断产生了一些消极影响。

 

接下来一到两年的时间,厦门大部分小区的房价,应该都“涨不动”了,一部分小区甚至还有价格调整的空间。但是在调整期结束后,个人认为这个区域房价还是有上行动力和空间,所以只要你的投资周期能到5年以上,我觉得这个房子还是有持有价值的。另外,如果你是在3月底限售政策出台后入手的,你现在想抛售也不符合政策。

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作者:xmhouse


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